目录一览：

• 1、楼下沉水弯漏水是谁责任
• 2、公共区域管道井漏水谁来维修
• 3、商品房水管漏水谁负责
• 4、阳台下水管道改装后,沉水弯漏水怎么回事
• 5、楼上厕所沉水弯漏水
• 6、沉水弯漏水怎么处理

楼下沉水弯漏水是谁责任

存水弯中的水是由楼上用户使用后流下来的，若水漏至楼下，可能导致楼下家中财产受损。 在此类情况下，楼上用户应承担责任，因为楼下用户是受害者。 如果楼下用户在装修时不小心损坏了屋顶的存水弯，那么责任可能应由楼下承担。

法律分析：谁使用的，谁受益就是谁的责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

公共区域管道井漏水谁来维修

1、首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

2、出现此种情况，可先找物业查看漏水原因，根据原因确定责任。如果是公共排水管渗漏，而且又处于保修期内，开发商负维修责任，还要赔偿业主损失；如果是楼上业主水管渗漏，可找物业和相关业主协商维修及赔偿损失。以上两种途径，若开发商或者管道井漏水业主不肯维修，业主可向法院起诉，要求其赔偿损失。

3、管道井漏水是谁的责任要确认管道漏水的原因，然后看责任是属于谁，具体如下：（1）如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任；（2）如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。

商品房水管漏水谁负责

1、法律分析：如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。

2、法律分析：商品房出售，进户水管漏水应当由开发商承担责任。

3、法律分析：如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。 如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。

4、物业责任：如果漏水是由于物业公司或物业管理人员维修不当、未进行定期检查等原因导致的，那么责任通常归属于物业。物业公司有责任确保房屋供水管道的正常运行和维护。 供水公司责任：如果漏水是由于供水公司的供水管道故障或供水质量问题导致的，那么责任通常归属于供水公司。

5、如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。

阳台下水管道改装后,沉水弯漏水怎么回事

1、施工质量问题，U型弯和直管的胶接不密贴，疏通口螺母密封不良，地漏与楼板接触处防水没做好都会引起滴水。把水擦干后，上面放水，找到漏水处，采取相应措施。

2、法律分析：因装修质量问题造成的漏水，由装修公司负责。由人为破坏造成的漏水，由破坏人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

3、楼上漏水到楼下楼上不肯维修找楼上业主负责赔偿及尽早维修。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责。

4、上层的阳台沉水弯长了更换方法如下：把45度和存水弯粘好后45度另一侧和存水弯上面那侧在粘一段管材记得管材长度要高于通箍长度，都接好后拿到需要更换的存水弯处对比按接好的长度把旧的存水弯用钢锯割下来。通箍刷胶多刷些防止胶快速凝固。

5、第一种，厨房水池子堵塞了。做饭的主妇遇到的最多的就是这种情况，也是四种类型中最高发的。

6、看看楼下有没有防臭沉水弯。一般都有。沉水弯底部有个螺丝可以拧下来。把胖子拿出来就行了。注意沉水弯里有积水。带个盆接水。别弄得别人家里到处都是水。

楼上厕所沉水弯漏水

1、如果楼上邻居的存水弯漏水，责任归属需要具体问题具体分析。 若漏水是由邻居造成，受损方有权要求邻居恢复原状或赔偿损失。 如果邻居拒绝赔偿，受损方可委托专业机构评估损失并提起民事诉讼。 相邻方不履行法院判决时，受损方可以自行修理并索要相关费用。

2、如果楼上坐便器的存水弯发生漏水问题，导致楼下邻居的财产受到损害，楼下邻居有权要求楼上邻居进行赔偿。 如果楼上邻居拒绝赔偿，楼下邻居可以向法院提起诉讼以解决这一纠纷。 法院在审理此类案件时，会根据具体事实和情况来做出判决。

3、楼上厕所的沉水弯出现漏水问题。 漏水可能是由于连接部件的螺丝松动或密封胶圈损坏造成。 修理成本不高，可能是螺丝松动导致的，可以自行检查并拧紧。 不必过于在意，也不需要专门请人上门修理。

4、法律分析：楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。

5、存水弯漏水责任划分具体如下：如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

沉水弯漏水怎么处理

厕所沉水弯漏水要将蹲便内的异物冲洗干净，然后用铁线捆绑住抹布吸取存水弯内的存水。选择中性硅胶或发泡胶对打磨后的接口进行涂抹。注意硅胶直接涂抹在接口处。中性硅胶待其发泡后，用手指均匀涂抹到接口部位。不可露出管材的基层。要等待6个小时以后才可以使用，可以保证覆盖的质量。

确定漏水位置。 根据具体情况采取相应措施。 若连接缝隙较大，可在管道上涂抹胶水或缠绕胶带以进行临时修复。

可按下述方法解决。\x0d\x0a \x0d\x0a首先将蹲便内的异物冲洗干净，然后用铁线捆绑住抹布吸取存水弯内的存水。\x0d\x0a \x0d\x0a到下一层将存水弯接头的部位擦干净，最好用热吹风机吹吹，令其表面干燥。

针对房屋出现渗漏现象，您可寻求物业公司协助解决此问题。在保修期限内，业主可以 首先与其所购买房屋的开发商家进行交涉，请对方提供相关证据以证明该房屋确实存在质量问题；对于过保的情况，您还可以向所在小区的业主委员会或物业管理机构提出投诉并请求其处理，同时申请动用房屋维修基金来修复漏水部位。

看具体漏的位置，设法处理。例如，如果连接的缝隙较大漏水，可能在管上涂胶或緾胶带后接连接。

法律分析：因装修质量问题造成的漏水，由装修公司负责。由人为破坏造成的漏水，由破坏人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。